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八大胜线上娱乐官网:企业跨界玩养老、政府出手引导 养老地产“风口”来了?

时间:2019/11/29 18:51:17  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要: 房地产商和保险机构进入时间较晚,2013年,万科、保利、绿地首创等房地产商,泰康、新华、国寿、太保、合众等保险企业,纷纷进入养老地产行业。  保险机构发行理财类与长期照护类养老产品、建设大型养老社区,是此类企业主要进入方式。此外,上市企业中,包括大族激光、易华录、上海三毛、金...
      房地产商和保险机构进入时间较晚,2013年,万科、保利、绿地首创等房地产商,泰康、新华、国寿、太保、合众等保险企业,纷纷进入养老地产行业。

  保险机构发行理财类与长期照护类养老产品、建设大型养老社区,是此类企业主要进入方式。此外,上市企业中,包括大族激光、易华录、上海三毛、金陵饭店等各个业务领域企业也开始“跨界”进入养老地产行业,行业投资主体呈现多样化趋势。

  房企主导的养老项目正在陆续上市。最近的就是10月份,两处由房企主导建设的养老公寓和养老小区开放,分别位于上海和杭州。年底前,还会继续有其他企业主导的养老机构开业,里面既有房企主导的,也有保险公司主导的连锁养老品牌。

  值得关注的是,今年10月,北京首个共有产权养老试点项目——恭和家园,首批139户家庭共有产权证书开始发放,产权证全名为“不动产权证书”,与普通住房产权证具备同等作用及价值。

  该项目由北京市民政局和住建委共同试点推出,2017年12月12日投入运营,这是全国首个共有产权的养老项目。该项目由养老企业与购房者分别拥有不同份额的产权。其中,房屋产权上,养老房由养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额;而在整个养老项目上,公共服务部分占比40%,该部分产权属于养老服务企业。

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